法律分析。90年代的房产证不需要重新换证，都是合法有效的。过去名字叫房屋所有权证，现在的名字叫不动产权证，都属于合法有效的证件。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。·。