住房贷款需要的材料有：申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，单身的要提供单身证明，有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。开发商签署的购房协议原件，贷款人或者其配偶的收入证明，及相关的资产证明。房地产开发企业出具的，首付款银行存款凭证或收据或复印件。如果要进行购房贷款的话，贷款人一定要有良好的征信，要有稳定的收入和能够及时归还贷款的能力。在购房贷款时，要携带贷款者的身份证，购房协议以及收入证明等材料。一、住房贷款的利率是多少现在。短期贷款一年以内（含）4．35％。中长期贷款一至五年（含）4．75％五年以上4．9％。银行贷款买房相关知识。贷款程序；购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料。