一、《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租。1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地权利的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。6、不符合安全标准的。7、已抵押，未经抵押权人同意的。8、不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的。9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋租赁合同签订时应注意查看的条款——房屋租赁合同范本。1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、所承租房屋的具体情况。