物业费不交物业停水停电的处理方法：可以到房管局投诉，或者也可以直接到人民去起诉，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。一、物业费不交起诉到有滞纳金吗。物业费不交起诉到有没有滞纳金，需要视具体情况而定的。出现以下几种情况，业主可拒交物业费。1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同。二、物业公司能停掉业主的用电吗。