一、房子的转租合同怎么写。房子的转租合同应按如下写。1.在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。2.写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。3.写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。4.在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止。5.最后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。二、转租合同纠纷的诉讼时效是多久。转租合同纠纷诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身的权益受到损害之日起算。《中华人民共和国民法典》第一百八十。