法律分析。1.如果裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，对原房主的债主的异议应当予以驳回。2.但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权(即要求过户的权利)，不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的。法律依据。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。