律师分析。1.使用的用途上有不同。2.产权证的归属上有所不同。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。