法律主观。一、业主对共有部分有什么权利和义务。《 中华人民共和国 民法典》第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有 占有 、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。从反面约束业主们在使用专有部分时需要考虑其他业主，不能危害到其他业主的合法权利，例如，装修不能对拆除承重墙、经营用房专有部分内堆放易燃易爆的危险物质等等。虽然专有部分你可以随意处置，但是也不能危害整体业主权利。