法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人都是继承权主体。继承开始后，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承。一、房产继承的过户顺序。房产继承的过户顺序如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。