楼市新政引发毁约退房纠纷双方权益保障首先由双方合理协商，在出台前购房者是有购房资格的，但因为出台，购房者丧失了购房的主体资格。此构成了对房屋买卖双方的不可抗力。因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。法律依据；《民法典》第五百九十条《民法典》第五百九十条。