房屋按照建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况，目前全国大多地方是用建筑面积（包括套内建筑面积和共用分摊面积）计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式。1、按建筑面积计算。2、按套内建筑面积计算。3、按套计算。一、什么是房屋的建筑面积。