法律主观。我国《商品 房屋租赁 管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、 法规 规定禁止出租的其他情形。法律客观。