乡镇房屋是否拥有房产证需考虑土地性质，若是由国家所有土地使用权开发并备案取得证照的房地产商开发的，则有房产证。期房购房者应在交付使用后90日内取得房产证，开发商需协助办理土地使用权变更和房屋权登记手续。购买期房需注意开发商是否有资质、楼盘是否合法，以及购房者的知情权。法律分析；乡镇上的房屋是否拥有房产证，需要考虑土地的性质。如果该房屋是由国家所有土地使用权开发而成的，并且已经具备相关资质的房地产开发商进行开发，并且已经在地政房管局备案并取得证照，那么该房屋就有房产证。一、期房哪些时候拿房产证。