租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向起诉。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。一、房屋租赁方案怎么写。房屋租赁方案应写明以下内容。1、写明出租房和承租方的详细个人身份信息，如姓名、身份证号等。2、写明房屋的基本信息：房屋面积大小、房屋地址等。3、写明出租金额、支付方式、租赁时间等。4、规定违约责任，并双方签名，写上日期。在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金额（一般不超过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的押金属于双方合意作出的约定。