法律主观。村证房是不可以买的。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是 没有产权证 的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。法律客观。