1、有合法的居留身份；申请性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款行规定的其他条件。一、公积金贷款要求；申请职工住房抵押贷款需具备的条件。1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好。2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。3、有不少于购房总价款30％的自筹资金。4、同意用所购住房作抵押。5、同意办理贷款综合保险。