不需要。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护，经过建筑局便出现第三方。一、房屋买卖合同必须办理什么手续才有效。房屋买卖合同主要表现形式有。1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同。3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。二、签订房屋买卖合同注意事项有哪些。签订房屋买卖合同注意事项有。1、查验房屋产权证明、身份证。2、使用规范的合同文本。3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。4、详细约定交房条件。