签了房屋协议后房东反悔向起诉的，判决是要依据具体情况而定，如果协议有效的，一般会判决房东败诉，承担违约责任。一、没有签租房合同可以退租金吗。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向起诉。应根据具体情况而定。二、租客拖欠租金该怎么处理。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。三、房东违约不租门面怎么办。