房屋过户需要办理以下手续。1、买卖双方签订买卖合同（或其5261他互换合同、赠与合同等）。2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。一、二手房过户都需要哪些手续。买卖二手房过户需要的手续有。1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。