（一）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（二）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。（三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。（四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。（五）由房地产管理部门核发过户单。一、办理房产过户有哪些注意事项。（一）购房者要熟悉流程，及时办理产权证。（二）购房合同中要明确约定违约的处理。（三）警惕开发商代办的陷阱。（四）延期要让开发商承担责任。