房东违约赔偿应根据租赁合同确定，包括双倍定金和损失赔偿。租客也可解除合同并获得赔偿。建议签订明确违约规定的租赁合同以避免纠纷。违约金一般不超过合同标的额的20%。法律分析；房东违约赔偿标准应根据双方签订的租赁合同确定，可视实际情况进行赔偿。1、交付定金后房东违约，房东出租房屋收定金来减少租客毁约的风险，但是定金不单单是租客的行为，对房东的行为也有效力。如果房东在收了定金后不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。