法律分析：由房产继承人承担还款责任。如果没有继承人或者继承人不愿意承担债务，银行会申请拍卖房产（因为房产是抵押了的），拍卖的款项，优先用于偿还银行债务，剩下的，由继承人继承（如果没有继承人，只能充公了）。法律依据：《财政部关于印发〈住房公积金呆帐核销管理暂行办法〉的通知》。第二条 本办法专指借款人在住房公积金贷款期间发生意外死亡，其债务可以使用公积金贷款风险准备金偿还的处理办法。