法律分析。承租人将房屋转给第三人的，承租人需要征得出租人的同意，如果出租人不同意的，转租行为无效。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。