《民法典》规定，承租人应按期支付租金，如逾期未支付，出租人可先催缴，并要求在合理期限内支付。若逾期不支付，出租人有权解除租赁合同并要求赔偿损失。法律分析；承租人不按期交纳房租时，出租人可以先催缴，要求其在合理期限内支付租金。如果逾期交纳，则可以解除房屋租赁合同，并要求赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。