房东在违约收回房屋时，违约金的计算应根据双方约定，并需考虑实际损失与约定金额之间的悬殊。违约金属于赔偿性违约金制度，不具惩罚性质。同时，违约金和定金不能同时约定，只能选择其中一项适用。违约金的作用包括担保合同履行、预知不履行后果、督促履行合同以及有效惩罚违约行为。法律分析；一、在违约收回房屋的情况下房东如何计算违约金。民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。