租赁的遇到拆迁的，出租人提前与承租人解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约的责任。相关法律规定；《民法典》；租房开店遇拆迁，房东要提前解约怎么办。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。一、房屋拆迁中房屋产权调换怎么计算。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除法律规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。(1)货币补偿；