法律分析。是土地使用者依法取得的、在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和在特定条件下依法处分的权利。土地使用权应当包含集体土地使用权和国有土地使用权。一：集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员；非经合法程序，农民集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；二：国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利；国有土地使用权是相对的物权，属于用益物权；国有土地使用权受法律保护；其次，土地使用权还有如下共同的特征：1、具有派生性；2、具有物权性质。3、通常具有明确的期限；4、不可移动性；5、个别性；6、数量有限性。法律依据。