集资建房无法进行买卖和过户，因为没有产权证，无法在市场上交易或贷款。办理集资房产权证需要两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。大产权证需要提供相关材料，如登记申请书、身份证明、土地使用权证明等。小产权证需要凭集资批文或资产处置通知书、买卖合同等申请转移登记。根据法律规定，不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明。根据《城市房地产管理法》，某些情形下的房地产不得转让。法律分析；