单位集资房是二套房吗。关于“第二套房”，既可以理解为以“人”为单位，也可以“户”为单位，目前没有统一的司法解释或者法律定义。如果以“户”为单位的，则你们的情况，属于第二套房，以人为单位的，你老公一个人名义购买集资房不属于第二套房。具体是否属于第二套房，要看各大商业银行的具体细则，即使如何定义的。集资房的产权归谁呢；集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。