律师解答。不可以。在出租的时候要获得要获得住建部门的审批，未审批而私自出租是违法的，所以不能私自出租。集资房出租有，由于商品房和集资房大的区别是土地使用权的区别，所以会受到土地使用权和购房合同方面的。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。