法律分析。被执行人不履行义务的，就会查封房产。被查封，进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。法律依据。《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。