拆迁宅基地上房屋实行货币补偿，补偿款由拆迁人支付，包括重置成新价和宅基地的区位补偿价。先占用的土地通常是自家的承包经营地，承包经营权是使用权而非所有权。法律分析；拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。拓展延伸；煤矿占用农民耕地引发的赔偿争议如何解决。