一般意义上的单位集资房是由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房本身的特殊性以及地方规章条例的，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。一、产权办理；首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。