《房屋登记管理办法》规定，单位集资房需有土地使用证方可办理过户登记，购房者需缴纳土地出让金取得土地使用证。申请房屋所有权初始登记需提交多项材料，包括登记申请书、身份证明、建设用地使用权证明等。申请房屋所有权转移登记也需提交一系列材料，如登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等。房屋所有权转移的证明材料可为买卖合同、继承证明等。法律分析；