如是居住用房的，想买就必须把户口弄过去，并保证别迁出；需要先将土地通过征收变为国有土地，再向交纳土地出让金，获取土地的使用权；遇上了拆迁的情况的，国土部门应该会给当事人补办土地证，并会把补偿款统一发放给村里，再由村里按照相关的规定再发给各家各户。一、集体房产证的房子能买吗。1、集体房产证的房子能买。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。