法律分析。符合下列条件的，可以申请宅基地。（一）农村居民无宅基地的。（二）农村居民除身边留一个孩子外，其他成年子女确实需要另立门户，现有宅基地低于分户标准的。（三）原宅基地因影响城乡规划需要收回或者搬迁而无宅基地的。所以，如果夫妻确实离婚了，可以分户申请宅基地。当然，能否申请取决于集体经济组织是否有多余的宅基地。法律依据。《中华人民共和国土地管理法》。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。