融资租赁合同是诺成合同，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。一、出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同。(二)租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物。(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。二、房屋租赁合同与房屋转让合同怎么区分。