划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人。1.土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织。2.持有国有土地使用证的。3.能证明具有地上建筑物、合产权。4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。一、买的地皮是永久的吗。买的地皮不是永久的。土地使用权出让最高年限按下列用途确定。1、住宅用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。4、商业、旅游、娱乐用地40年。