房屋遗嘱赠与买卖的主要区别在于公证要求、税费计算和产权登记。赠与和继承过户必须经过公证程序，而买卖可直接过户。税费计算方面，继承不纳入限购，而遗赠纳入限购。产权登记方面，继承需要满足房屋产权人已故的条件，而赠与和买卖可以随时办理。遗嘱或赠与是相对不可预测的方式，而买卖则更具灵活性。法律分析；一、房屋遗嘱赠与买卖的区别主要是什么。一)公证要求不同。房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后办理房屋产权赠与过户。二)税费计算不同。1、继承(直系亲属)，不纳入限购。