一、民法典中备案合同开发商撤销需要多久。提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明(本人不能到场的需提交委托公证或见证)、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外，还应按各种情形分别提交材料，达到要求时，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。但是必须达到以下条件。买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。二、购房合同备案撤销流程。(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。