房屋转租合同的法律效力的认定是：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。一、未经出租人同意承租人转租的效力。未经出租人同意承租人转租是不具有效力的，出租人可以与承租人解除租赁合同。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法律不予支持。二、转租房屋有何危害。转租房屋的法律后果是。1、如果出租人同意转租的，转租合同有效，如果出租人不同意转租，转租合同无效。2、承租人将房屋转租后，出租人在六个月内知道或应当知道且无异议，视为同意转租。