现在购房契税的计算是：。90平方以下契税为1%；。90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；。房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方规定的界限的契税为3%。