多次转租的合同的效力是，经出租人同意的，并且由具有相应的民事行为能力，依法真实地订立转租合同的，不损害国家、集体、他人的合法权益的，则多次转租的合同有效。一、未经出租人同意房屋转租是否有效。未经出租人同意，房屋转租是否有效可分为以下三种情况。（一）房屋承租人将房屋转租给第三人，已取得房屋出租人的书面或口头同意，依法订立的合同有效。（二）未经房屋出租人同意，房屋承租人将房屋转租给第三人。房屋出租人知道事实后，表示反对房屋转租，但一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，房屋转租合同也有效。（三）房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人的，在房屋出租人不知情的情况下，房屋转租合同的效力有待确定。二、自行转租的法律后果是什么。