1.房屋租赁合同违约责任有：2.出租人未按约定交付房屋及其附属设施；3.出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求；4.出租人侵害承租人优先权；5.承租人未按约支付租金；6.承租人对出租房屋使用不当；7.承租人擅自转租转借换租。