1.房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：2.具备有缔约能力的合同当事人；3.合同双方当事人意思表示均为真实；4.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；5.合同订立的形式符合法律规定的要求。