1.签订房屋租赁合同的要求分别有：2.确定房东一定为房屋产权人；3.确定房屋是不存在权利瑕疵，是没有进行抵押或担保的；4.要求租赁房屋是合法的建筑；5.合同双方对房屋使用期限、使用方式达成一致意见；6.法律规定或当事人约定的其他事项等。