1.房屋租赁合同到期，如果承租人续租则续签房屋租赁合同。如果不再续租，则承租人应当返还房屋。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。