1.首套房契税2021年新规计算买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，对一般商品房减半收税。对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。