1.租赁合同有以下情形的，可以单方面解除：2.（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3.（2）因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。