买卖房屋如何过户？在商品房买卖中，面积误差通常由合同双方协商解决。购房者可主张退还房款，需办理房屋产权登记以获得实际面积。如认为登记面积有误，可申请更正登记。法律分析；可以通过买卖合同过户或者赠与办理过户手续。1、通过买卖合同办理过户的，除了应当提交身份证、房产证等相关证件外，还需要向有关机关提交不动产买卖合同。买卖合同需要备案。2、通过赠与方式过户给自家人的，签订赠与合同后，持有关证件向不动产登记机构申请办理变更登记手续。办理时，应当提交相关材料的原件。车子过户给自己家人要怎么办理。